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农行推出“连心贷”,未婚男女朋友可作为共同还款人

发布时间:2023-02-24 11:01:24 来源:其它 作者:未知

2月22日,有市场消息称,农业银行近期针对雄安购房者推出新的商业贷款产品“连心贷”,主要以未婚男女朋友作为共同还款人。有工作人员表示,已看到相关文件,但目前尚未出台具体操作细则。

一工作人员对此表示,确实有该产品。“连心贷”一出,立即引起了市场的热议,人们关注的焦点有二:一是如何界定男女朋友关系?二是万一两人“不连心”了,分手了之后怎么办?

农业银行新推出了一种“连心贷”的房贷产品,可以加强贷款人的还款能力。未婚的男女朋友可以作为共有权人一起申请贷款,并一起作为新房的所有权人。这样的贷款产品,也可以让双方的权利和义务更加平等明晰,少了不少还款方面的压力。客观上,也能减少不少日后可能产生的矛盾。

“连心贷”和近期讨论的“百岁贷”有相似性,其都涉及到房贷偿还存在多个还款人的情况。若是夫妻或家庭成员作为共同还款人都可以理解,但是未婚男女朋友作为共同还款人,实际上还是很容易引起大家的顾虑和质疑的。

尤其是未婚男女朋友作为共同还款人,若是对象分手或情感有问题,那么此类还款方面是有一定的问题的,关键是要防范中间产生了合同纠纷和违约的事件,最终使得贷款出现违约。这是包括“连心贷”在内的各类信贷产品创新所需要注意的内容。

除了分手以外,还有一大争议的方向是如何界定未婚男女朋友关系?对此,农行客服工作人员表示,需要男女双方提供未婚书面声明和恋人关系书面声明,银行需要留档,具体需要咨询当地办理网点

这哪里是连心贷啊,这是烈日灼心啊。以往离婚才会上演的房产撕逼大战,直接前置到了恋爱阶段。这个最有利于的肯定是律师和法院。中国离婚率据说慢慢接近40%,而恋爱期间的分手率是多少呢。这个肯定没有一个官方的统计。

但按照男女普遍三次恋爱经历的标准说法,我们至少要经历3次恋爱,才有可能进入婚姻的殿堂。那就意味着我们的分手率是2/3,也就是67%的分手率。要知道,这还是一个最低值。可能绝大多数人要远远高于67%。

那也就意味着连心贷的男女朋友将有67%的机率分手,那么房子归属就会成为一个大大的问题。这可能不仅仅是购房者和银行之间的购房合同了,还包括了男女朋友之间的双方权利责任、违约以及权益分配等等法律问题了。一旦没有扯清楚,可能房子没买成,男女朋友也做不成了。

另外,雄安购房有一个特点,就是基本市场不能流通。按照最新雄安首个商品房的出售要求来看,必须北京户口,必须五年限售,然后共有产权补交差价后才能换成自己的商品房,然后再限售5年,十年后这个房子才能买卖,而且还是只能卖给雄安人或者北京人!

男女朋友结婚也就好了,大不了刚需。假设分手,还要十年后再聚首讨论房子的买卖和归属问题,这就是在太灼心了吧

结合最近放开的不动产投资私募基金,不得不佩服我们金融创新的能力,为了刺激信贷增加不动产投资,贷款门槛上花式放宽,是金融创新就有相应的风险,说明现阶段可能为了刺激房地产敢于承接相关未来的风险,假设情侣最终不能走到一起,这又得花多少精力和社会矛盾来处理这类事情。

只管把贷款送到居民手上,就好像我们的贷款利率极低,又好像不用还一样。刺激房地产很多方式可以尝试,比如预售制、公摊、质量标准,当然还有降价,唯独选择加杠杆这条路,用更大的社会经济风险去换短期的繁荣,既要有要的思维,悲观的结果可能是两边都得不到好处。

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