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2 月份北京二手房成交量大涨 96%?该媒体真会统计、造数据!

发布时间:2023-02-28 10:52:48 来源:其它 作者:未知

根据某国内财经媒体报导,近期楼市回暖的消息不绝于耳,近日该媒体走访了北京的多个在售楼盘,发现看房人数增加了不少,咨询量和成交量也有所回升,二手房交易近期也较为活跃。

该媒体了解到,目前北京购房者以首套刚需群体为主,整体占比近70%,客户对价格、区位、环境等要求也越来越高。

平台数据显示,2月1日至2月23日,北京二手房成交11638套,环比上涨74.07%,同比上涨96.29%。伴随着网签量的增多,银行的业务也在增加。

2月1日至2月23日,北京二手房成交11638套,环比上涨74.07%,同比上涨96.29%。

同比上涨96.29%,同比的是去年2月——去年2月是春节。

环比上涨74.07%,环比的是今年1月——今年1月是春节。

敢情就只会盯着春节刷数据呗,那春节过去了怎么办?

哦没事,接下来马上就是4、5两个月了。到时候可以拿上海的同比来宣传。

毕竟大部分人已经忘记上海去年这两个月发生了什么了,甚至包括很多上海人。

该媒体报导中说“2月1日至2月23日,北京二手房成交11638套,环比上涨74.07%,同比上涨96.29%”,这个数字很鼓舞人心。

2023年1月,北京新房成交套数降至2892套,因此2月1日到23日的成交量为2720套,日均118套;

去年春节后一个月为4814套,日均155套。那么2023年2月(春节后一个月)同去年春节后一个月相比,新房交易量下降23.9%。

但是为啥2月份开始听到这种新闻了?

再一看,原来1月份有春节。2月份是春节后一个月,那我就看下去年春节一个月后(3月份)的成交量呗:

2022年3月,北京二手房月成交量共计成交17085套(日均551套)

这个月二手房日均成交506套,也就是说,今年春节后一个月的二手房成交量,和去年春节后一个月同比下降了8.2%。

如果和前年春节后一个月比(日均715套)更是下降了29.2%。

所以,其实压力来到了今年3月。毕竟3月的时候,这环比和同比口径就都不那么友好了。

比来比去,皆是大赢。

世界上从不缺少大赢,只是缺少发现大赢的眼睛。

受到 该媒体 神如天助一般的数据分析能力的启发,如果一个城市二手房一个卖不动,只有富人们在置换高价别墅——本月整体房价又上涨了30%,再不上车后悔一辈子!

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