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被教育了!最敢贷款的年轻人

发布时间:2023-02-14 18:27:24 来源:其它 作者:未知

“我站在高岗上,远处望,那一片绿波,海芒茫。”前几年买房的年轻人,越发能体会张惠妹的这首《站在高岗上》。

相较前几年5%、6%以上的利率,不少地方的首套房贷利率已跌破4%并在不断下探。

提前还贷,似乎成了贷款者与银行双方的一场博弈,前者希望尽快提前还贷降成本,后者则希望前者慢点还或不要提前还。

与房贷利率相关的信息,无一不牵动人心。



“所有的年轻人都觉得自己买在了高点,在那个蓬勃向上的年份,误以为这个世界是属于他的。当年轻人掏空了口袋,却发现梦想是一文不名的。贷款不可怕,但贷款跟裁员几乎是前后脚来的。”于2019年在江苏南京购房的80后小张表示。

“房贷对年轻人意味着什么?其实,这意味着更多的机会和更少的自由。”90后小闻说到,如果她有房贷,可能会那么想。2020年,她在一座二线城市近400万元全款买了一套房,目前没有房贷。

可见的是,存量房贷利率过高,或是当下百姓提前还贷的主因。多名90后人士表示,如果手头有点钱,还是愿意去提前还贷的,利率相差太大了。但是,提前还贷不容易。

针对当下贷款利率下行的趋势,一些人打起了消费贷、经营贷置换房贷的主意。也正因如此,一些中介也在力推此类业务,称可以节省成本。

要注意的是,并非所有人都能承受住房贷转经营贷、消费贷的潜在风险。况且,中介在帮助操作相关转贷时,自身的诉求也是收取中介费。不过,虽然业务不合规,但房贷利率差过大的现状,使得一些人愿意冒险尝试。

根据监管规定,经营贷、消费贷都会约定明确的资金用途,“转贷”后,若银行发现贷款人未按约定用途使用相关贷款资金,可以按照贷款人违约而要求提前收回贷款并会影响个人征信等。在期限方面,房贷的时间较长,而消费贷、经营贷的期限较短,且多要求一次性归还本金。若贷款人无稳定的资金来源,贷款到期后不能及时偿还本金,可能产生资金链断裂风险。

近几天,一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的新闻又冲上热搜榜,这也说明了房贷在贷款期限上的优势。根据报道,有银行正式将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁,即便是年满50周岁的购房者,只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷。

然而,在当下新房和二手房贷款需求双双疲软之际,这一消息在年轻人中获得的反馈却并不一致,真的有必要为了套房子奋斗到80岁吗?

大家又是否有房贷困扰呢?

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